ФНС России: особенности применения кадастровой стоимости для уплаты земельного налога в 2023 году

Налоговая база для земельного участка (далее — з/у) за налоговый период 2023 года определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года, если значение кадастровой стоимости з/у с 1 января 2023 года превышает кадастровую стоимость этого участка, применяемую с 1 января 2022 года.
Исключение – увеличение кадастровой стоимости в случае изменения характеристик з/у.

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений ЕГРН о з/у, принадлежащих им на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования.
Для налогоплательщиков-физических лиц налоговую базу определяют налоговые органы на основании сведений ЕГРН, которые представляются органами Росреестра.

Следовательно, для исчисления земельного налога (авансовых платежей по нему) за 2023 год организации сравнивают внесенную в ЕГРН кадастровую стоимость з/у на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года, в том числе включенную в ЕГРН на основании принятого в 2022 году акта уполномоченного органа субъекта РФ об утверждении результатов кадастровой оценки земель.

Эти особенности не применяются, а налоговая база определяется в соответствии с общими положениями ст. 391 НК РФ, если:
— у з/у нет кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января 2022 года (в т.ч. для вновь образованного з/у, поставленного на кадастровый учет после 1 января 2022 года);
— кадастровая стоимость з/у, подлежащая применению с 1 января 2023 года, не превышает значение на 1 января 2022 года;
— внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость з/у увеличилась из-за изменения его характеристик (площади, вида разрешенного использования и т.п.) в течение 2022 года.

Установленные ст. 391 НК РФ правила определения налоговой базы применяются налоговыми органами при формировании сообщений об исчисленных суммах налога за 2023 год, направляемых организациям, а также налоговых уведомлений, направляемых физическим лицам в 2024 году.

Источник: Информация с официального сайта ФНС России от 16.02.2023.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять